La nota simple certificada es un documento que contiene información detallada sobre una propiedad, tanto en términos de la descripción física como en relación a sus características legales. Este documento es utilizado comúnmente en el ámbito inmobiliario, ya que proporciona datos relevantes para la compra, venta o alquiler de un inmueble. La nota simple certificada se emite por parte del Registro de la Propiedad y puede ser solicitada por cualquier persona interesada en conocer la situación jurídica de una propiedad en particular.
La información contenida en la nota simple certificada incluye la titularidad de la propiedad, las cargas o gravámenes que puedan existir sobre la misma, así como cualquier tipo de limitación o restricción en cuanto a su uso o disposición. Este documento es de vital importancia para los inversores o compradores, ya que les permite verificar la legalidad y la situación actual de la propiedad que están interesados en adquirir. Asimismo, la nota simple certificada es útil para los propietarios actuales, ya que les permite estar al tanto de cualquier modificación o cambio en la situación jurídica de su propiedad.
Para obtener una nota simple certificada, es necesario solicitarla al Registro de la Propiedad correspondiente y abonar la tasa correspondiente. En algunos casos, es posible realizar la solicitud de forma presencial, mientras que en otros es necesario hacerlo de manera telemática a través de un certificado digital. Una vez realizada la solicitud, el Registro de la Propiedad emitirá la nota simple certificada en un plazo determinado, la cual podrá ser consultada y descargada por el solicitante. Es importante tener en cuenta que la información contenida en la nota simple certificada es pública, por lo que cualquier persona puede acceder a ella con el fin de conocer la situación jurídica de una propiedad.
En resumen, la nota simple certificada es un documento fundamental en el ámbito inmobiliario que proporciona información detallada y actualizada sobre la situación jurídica de una propiedad. Su obtención es sencilla y puede realizarse de forma presencial o telemática, dependiendo de las disposiciones del Registro de la Propiedad. Tanto los compradores como los propietarios actuales pueden beneficiarse de la información contenida en la nota simple certificada, ya que les permite tomar decisiones informadas en relación a la compra, venta o mantenimiento de una propiedad.