¿Alguna vez te has preguntado quién es el dueño de un terreno? ¿O qué superficie tiene tu vivienda a efectos catastrales? Micatastro es la herramienta que te da acceso a esta información y mucho más.
En esta guía, te explico todo lo que necesitas saber sobre este servicio online, desde cómo acceder a él hasta qué tipo de información puedes encontrar.
Como periodista especializado en información pública y transparencia, te mostraré cómo navegar por Micatastro y sacarle el máximo partido.
¿Qué es Micatastro?
Micatastro es un servicio online gratuito ofrecido por la Dirección General del Catastro, un organismo dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública. Es como una gran base de datos que contiene información sobre todos los bienes inmuebles de España, incluyendo terrenos, viviendas, locales comerciales, etc. A través de Micatastro, puedes consultar datos sobre la ubicación, superficie, titularidad y valor catastral de cualquier inmueble.
¿Para qué sirve Micatastro?
Micatastro es una herramienta muy útil tanto para ciudadanos como para profesionales. Algunas de sus aplicaciones más comunes son:
- Conocer la referencia catastral de un inmueble: La referencia catastral es un código único que identifica a cada inmueble en el Catastro. Es necesaria para realizar muchos trámites administrativos.
- Consultar los datos de un inmueble: Puedes obtener información sobre la ubicación, superficie, titularidad, valor catastral, etc.
- Verificar la información catastral de tu vivienda: Puedes comprobar que los datos que tiene el Catastro sobre tu vivienda son correctos.
- Obtener planos y mapas: Puedes descargar planos y mapas catastrales de cualquier zona.
- Realizar trámites catastrales: Puedes iniciar algunos trámites catastrales online, como la consulta de expedientes o la solicitud de información.
Cómo acceder a Micatastro
Acceder a Micatastro es muy sencillo. Solo necesitas seguir estos pasos:
- Entra en la página web del Catastro: Puedes hacerlo a través del siguiente enlace: https://www.sedecatastro.gob.es
- Accede a la Sede Electrónica del Catastro: En la página principal, encontrarás un enlace a la Sede Electrónica.
- Elige la opción «Micatastro»: Dentro de la Sede Electrónica, busca la sección «Micatastro».
- Identifícate (opcional): Puedes acceder a Micatastro sin identificarte, pero si lo haces con certificado digital o DNI electrónico tendrás acceso a más funcionalidades.
- Busca el inmueble que te interesa: Puedes buscar por referencia catastral, dirección, coordenadas o polígono/parcela.
Consejos para navegar por Micatastro
- Utiliza los filtros de búsqueda: Puedes filtrar los resultados por provincia, municipio, tipo de inmueble, etc.
- Consulta la leyenda del mapa: La leyenda te ayudará a entender la información que se muestra en el mapa catastral.
- Utiliza la herramienta de medición: Puedes medir distancias y superficies en el mapa catastral.
- Descarga la información en diferentes formatos: Puedes descargar la información catastral en formato PDF, CSV o KML.
Trucos para encontrar información rápidamente
- Guarda tus búsquedas frecuentes: Puedes guardar las búsquedas que realizas con frecuencia para acceder a ellas más rápidamente.
- Utiliza la vista de calle: La vista de calle te permite ver imágenes reales del inmueble y su entorno.
Alternativas a Micatastro
Aunque Micatastro es la herramienta más completa para consultar información catastral, existen algunas alternativas:
- Oficinas del Catastro: Puedes acudir a una oficina del Catastro para solicitar información o realizar trámites de forma presencial.
- Páginas web de ayuntamientos: Algunos ayuntamientos ofrecen información catastral en sus páginas web.
Preguntas frecuentes sobre Micatastro
¿Qué tipo de información puedo encontrar en Micatastro?
En Micatastro puedes encontrar información sobre la ubicación, superficie, titularidad, valor catastral, construcciones, cultivos, límites, etc. de cualquier inmueble en España.
¿Es fiable la información de Micatastro?
Sí, la información de Micatastro es fiable, ya que se actualiza constantemente. Sin embargo, es posible que haya algún error puntual. Si encuentras algún error, puedes comunicarlo al Catastro.
¿Cuánto cuesta utilizar Micatastro?
Micatastro es un servicio completamente gratuito.
Resolución de problemas comunes
- No encuentro la referencia catastral de mi inmueble: Puedes obtener la referencia catastral en el recibo del IBI o en la escritura de tu vivienda.
- El mapa no se carga correctamente: Comprueba que tu navegador web está actualizado y que tienes activada la opción de JavaScript.
- No puedo descargar la información: Intenta descargar la información en otro formato o contacta con el servicio de atención al usuario del Catastro.
Conclusión
Micatastro es una herramienta esencial para cualquier persona que necesite consultar información catastral en España. Espero que esta guía te haya sido de utilidad para entender su funcionamiento y sacarle el máximo partido. Recuerda que el Catastro ofrece otros servicios online que pueden ser de tu interés, como la Sede Electrónica del Catastro o la aplicación móvil Catastro.